Egy közös képvsiselőnek számtalan szakterületet kell ismernie, de a három legfontosabb ezek küzöl a műszaki terület épületekhez kapcsolódó szakága, a könyvelés, és a pszichológia a lakókkal való megfelelő kapcsolattartás érdekében. Ezek közül számomra a legkedvesebb dolog természetesen a műszaki terület, de mérnökként a könyvelésben meglehetősen precíz vagyok, és kellően türelmes a lakókkal.
Közös képviselőként végzett főbb tevékenységeimről:
- Közgyűlés előkészítése, összehívása, levezetése, határozatok előkészítése, jegyzőkönyv készítése
- Közgyűlési Határozatok Könyvének naprakész vezetése
- Tulajdonosok folyamatos tájékoztatása a társasház életében történő fontosabb eseményekről
- Éves költségvetés elkészítése, minden tulajdonossal a hozzájárulás mértékének közlése, befizetések nyomon követése
- Éves elszámolás és pénzügyi beszámoló készítése
- Havonta mérőóra állások leolvasása
- A társasház pénzmozgásának könyvelése
- Építmény állagmegóvásához szükséges tevékenységek szervezése
- Rendszeres karbantartások szervezése
- Pályázatok figyelése, melyek segítségével extra forrás vonható be a költségvetésbe
- Megtakarítási lehetőségek figyelemmel kísérése
- Közös területekre vonatkozó biztosítás évenkénti felülvizsgálata
- Szolgáltatók, hatóságok előtt a társasház képviselete
- Lakókkal való kapcsolattartás, igény esetén a társasháznál való személyes találkozással
… na de mi miatt „több”?
Aki lekérdezi az EVNY portálon a vállalkozásomat, láthatja, hogy jó néhány tevékenységi kör szerepel a listámon. Ennek az oka, hogy mind más által kezelt házaknál, mind az általam kezelt házaknál a kevésbé időigényes javítási munkákat -amikre egyébként közel lehetetlen elérhető áron szakembert találni- magam végzem el.
Tevékenységi terület
A hatékony munkavégzéshez elengedhetetlen időnként a személyes találkozás a lakókkal, illetve nem árt a társasház állapotát sem szemrevételezni. Jómagam Rákospalota Újpest felőli szélén élek, ezért elsősorban az Észak-Pesti Régióban vállalom társasházak kezelését.