Több, mint közös képviselő

Egy közös képvsiselőnek számtalan szakterületet kell ismernie, de a három legfontosabb ezek küzöl a műszaki terület épületekhez kapcsolódó szakága, a könyvelés, és a pszichológia a lakókkal való megfelelő kapcsolattartás érdekében. Ezek közül számomra a legkedvesebb dolog természetesen a műszaki terület, de mérnökként a könyvelésben meglehetősen precíz vagyok, és kellően türelmes a lakókkal.

Közös képviselőként végzett főbb tevékenységeimről:

  • Közgyűlés előkészítése, összehívása, levezetése, határozatok előkészítése, jegyzőkönyv készítése
  • Közgyűlési Határozatok Könyvének naprakész vezetése
  • Tulajdonosok folyamatos tájékoztatása a társasház életében történő fontosabb eseményekről
  • Éves költségvetés elkészítése, minden tulajdonossal a hozzájárulás mértékének közlése, befizetések nyomon követése
  • Éves elszámolás és pénzügyi beszámoló készítése
  • Havonta mérőóra állások leolvasása
  • A társasház pénzmozgásának könyvelése
  • Építmény állagmegóvásához szükséges tevékenységek szervezése
  • Rendszeres karbantartások szervezése
  • Pályázatok figyelése, melyek segítségével extra forrás vonható be a költségvetésbe
  • Megtakarítási lehetőségek figyelemmel kísérése
  • Közös területekre vonatkozó biztosítás évenkénti felülvizsgálata
  • Szolgáltatók, hatóságok előtt a társasház képviselete
  • Lakókkal való kapcsolattartás, igény esetén a társasháznál való személyes találkozással

… na de mi miatt “több”?

Aki lekérdezi az EVNY portálon a vállalkozásomat, láthatja, hogy jó néhány tevékenységi kör szerepel a listámon. Ennek az oka, hogy mind más által kezelt házaknál, mind az általam kezelt házaknál a kevésbé időigényes javítási munkákat -amikre egyébként közel lehetetlen elérhető áron szakembert találni- magam végzem el.

Tevékenységi terület

A hatékony munkavégzéshez elengedhetetlen időnként a személyes találkozás a lakókkal, illetve nem árt a társasház állapotát sem szemrevételezni. Jómagam Rákospalota Újpest felőli szélén élek, ezért elsősorban az Észak-Pesti Régióban vállalom társasházak kezelését.